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  借中國物業管理協會（以下簡稱“中物協”）三屆四次常務理事會召開之際，就大家比較關注的物業管理價格機制問題、就此住建部房地產市場監管司開展的一些工作，以及我的一些工作思考與大家分享和交流。
 
       繼續推動價格機制改革
       在去年中物協三屆三次理事會上，我講到了物業管理價格機制問題，并在會后安排部署了一系列工作，特別是經過多次與國家發改委的工作溝通，取得了一些效果。
2013年10月31日，國家發改委價格司與住建部房地產市場監管司深入北京市調研物業服務價格問題。國家發改委價格司倪虹處長，住建部房地產市場監管司物業管理處陳偉處長，北京市住房城鄉建設委程建華副主任等與北京市部分物業服務企業進行了座談。倪虹在座談時表示，通過本次調研對物業管理行業加深了了解，也充分認識到這個行業確實存在價格偏低、企業總體虧損、市場價格形成機制尚未建立等問題。倪虹認為，物業服務價格問題是一個綜合性的問題，不僅與價格有關，與業主和企業談判渠道未打開、相關制度不健全等也有關系。倪虹最后表示，對于物業管理價格機制問題，市場能解決的要交給市場，該政府管的政府要管好；同時，國家發改委價格司今后將與住建部共同開展更深入的調研，共同研究如何進一步完善相關政策制度。
 
 
       物業管理價格機制的改革是一個艱難而復雜的問題，既與主管部門有關，又密切關聯到物業管理的各方主體，因此，物業管理市場價格機制的建立，仍將是一個較長的過程，需要各方堅持不懈地努力。